31 марта 2023
После приобретения жилого помещения или в процессе его использования многие задаются вопросом «Могу ли я сделать перепланировку своей квартиры?».
Как следует из статьи 26 Жилищного кодекса Российской Федерации перепланировка помещения в многоквартирном доме проводится с соблюдением требований законодательства по согласованию с органом местного самоуправления на основании принятого им решения.
Для проведения переустройства и (или) перепланировки помещения в многоквартирном доме собственник данного помещения или уполномоченное им лицо обращается напрямую в орган, осуществляющий согласование, по месту нахождения переустраиваемого и (или) перепланируемого помещения в многоквартирном доме либо через многофункциональный центр.
Однако за самовольную перепланировку виновное лицо будет привлечено к административной ответственности:
- по статье 7.21 Кодекса Российской Федерации об административных правонарушениях «Нарушение правил пользования жилыми помещениями. Самовольные переустройство и (или) перепланировка помещения в многоквартирном доме». Санкция данной статьи влечет наложение административного штрафа на граждан в размере от 2 тыс. до 2,5 тыс. пятисот рублей; на должностных лиц – от 4 тыс. до 5 тыс. рублей; на юридических лиц – от 40 тыс. до 50 тыс. рублей;
- по статье 7.22 Кодекса РФ об административных правонарушениях «Нарушение правил содержания и ремонта жилых домов и (или) жилых помещений», в соответствии с которой предусмотрено наказание в виде наложения административного штрафа на должностных лиц в размере от 4 тыс. до 5 тыс. рублей; на юридических лиц – от 40 тыс. до 50 тыс. рублей.
Однако стоит отметить, что привлечение виновного лица к административной ответственности не отменяет обязанности по приведению «нового» жилого помещения в прежнее состояние в сроки и в порядке, установленные уполномоченным органом.
Вместе с тем, частью 4 статьи 29 Жилищного кодекса Российской Федерации предусмотрено возможность сохранения помещения в многоквартирном доме в перепланированном состоянии. Для этого необходимо обратиться в суд с доказательствами, что данная перепланировка не создает угрозу жизни или здоровью граждан, а также перепланировка не нарушает их права и законные интересы.
Подготовлено прокуратурой Шиловского района